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Ensemble immobilier loué

176 800

Maison à vendre , 6 pièces - Bournezeau 85480
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

SPECIAL INVESTISSEUR
A VENDRE sur BOURNEZEAU

Au cœur du bourg, un ensemble immobilier, comprenant un appartement loué de 95 m² et un local commercial d'environ 67 m² également loué.
L'appartement est composé au premier étage, d'un séjour avec son coin cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier desservant 2 grandes chambres. Une place de stationnement. Actuellement loué à 480 € avec un bail traditionnel de 3 ans.
Le local commercial est composé, d'une salle d'accueil, d'une pièce supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement. Actuellement loué à 530 €, avec un bail commercial 3/6/9

Informations complémentaires :
- Rentabilité actuelle de 1050 € par mois avec revalorisation des loyers
- Travaux réalisés entre 8/10 ans : toiture, isolation, électricité et ouvertures
- Taxe foncière : 452 €
- Tout à l'égout

Les points forts du bien

  • rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM321
  • Localisation
    Bournezeau 85480
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    8/10 ans
  • Toiture
    8/10 ans

Détail des pièces

  • APPARTEMENT
  • séjour avec cuisine
    38.7 m²
  • dégagement
    2,1 m²
  • WC indépendant
    1,7 m²
  • salle de bains
    5,91 m²
  • chambre1
    14,1 m²
  • dégagement
    6,42 m²
  • chambre2
    13,1 m²
  • chambre 3
    14,6 m²
  • LOCAL COMMERCIAL
  • pièce principale
  • salle d'eau avec WC
  • autre pièce

Informations complémentaires

Mandat N° 168. DPE vierge

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